Immobilien Paraguay – hier wird vieles zu sehr unterschiedlichen Preisen angeboten. Schnell wird oft vermeintlich günstig gekauft und dann wird es im Nachhinein sehr teuer.
Doch worauf sollte man achten?
Die Ziegel bei Immobilien in Paraguay
Es gibt hier vier Hauptkategorien von Ziegel und ich werde sie Euch alle nachfolgend näher beschreiben. Es gibt gelbe Ziegel (allgemein als ladrillo comun bekannt), rote Ziegel (ladrillo rojo), rote, größere Ziegel mit Löchern (hueco) und die seit einigen Jahren beliebten Thermo- oder auch Airbloque (ähnlich Ytong).
Immobilien mit ladrillo comun
Wie der Name es schon sagt, sind das die Ziegel, die die meisten Paraguayer verbauen. Sie sind günstig und das gibt den Ausschlag. Auf Bilder vieler Immobilienseiten werdet Ihr diese sehen können.
Der Preis ist allerdings auch wirklich der einzige Vorteil dieser Ziegel. Sie sind weich, isolieren eher gar nicht, so dass sie sowohl Wärme und Kälte als auch Lärm durchlassen.
Das Aufhängen von Bilder geht, bei schwereren Sachen wird es schon spannender 😉
Die roten Ziegel bei Immobilien in Paraguay
Diese Ziegel sind erheblich teurer als die Gelben, da sie wesentlich länger gebrannt werden. Je dunkler, desto länger waren sie im Brennofen. Sie sind dadurch viel härter.
Ihr großer Nachteil ist die Wärmespeicherkapazität: sie wärmen sich bei Sonnenschein auf wie Backsteine. Diese Wärme geben sie dann konstant in das Haus weiter. Die Folge sind oft sehr heiße Wände und hohe Temperaturen im Haus. Verputzt isolieren sie ein klein wenig besser.
Hueco Ziegel
Diese roten Ziegel werden eher selten für den Hausbau genutzt. Diese sind die klassischen Ziegel für Grundstücksmauern. So werden sie auch bei uns im ZenGarden Paraguay genutzt.
Es gibt davon unterschiedliche Ausführungen mit 4-8 Löchern. Was zu mehr oder eben weniger Stabilität führt. Wenn diese Ziegel von beiden Seiten verputzt werden, dann entsteht mit ihnen eine gute und stabile Mauer.
Thermo- oder Airebloque beim Hausbau
Diese Ziegel, die im Prinzip den Europäischen Ytong Ziegel gleichen, wurden lange Zeit nur im sehr warmen Chaco genutzt. Durch die eingepresste Luft isolieren sie sehr gut vor Wärme, Kälte und auch Lärm.
Inzwischen werden sie auch im Rest von Paraguay genutzt. Sie sind selbst nicht teuer, doch sie werden mit Fliesenkleber verbaut, was die Kosten dann doch erheblich erhöht.
Wir verwenden sie nun schon bei unserem eigenen Haus und auch im ZenGarden werden sie für die Gebäude verbaut werden.
Spiegelei auf dem Dach braten ?
Wenn das Haus nicht unter Bäumen steht, die den ganzen Tag Schatten darauf werfen, dann ist das Material des Daches definitiv ein Thema. Bedenkt, dass es hier 300 Tage Sonne gibt und auch im Winter haben wir oft Temperaturen von 30 Grad.
Bei den Dächern gibt es zwei Arten von Material. Zum Einem das klassische Dach mit Dachschindeln, zum Anderen ein Metalldach, mit oder ohne Styropor (heißt hier Isopor) darunter.
Das klassische Schindeldach
Zugegeben, es ist wesentlich schöner. Doch wenn die Sonne von morgens bis abends darauf knallt, dann kann man da wirklich ein Spiegelei darauf brate. Auch diese heizen sich sehr auf, speichern die Wärme und geben Sie die gesamte Nacht langsam ab. Das heizt das Haus im Sommer kräftig auf.
Zugegeben ist der Strom hier in Paraguay günstiger als in Europa, doch es macht trotzdem keinen Spaß, die Klimaanlage stetig laufen zu lassen, auch in der Nacht. Und am Ende ist es dann auch teuer.
Metalldach mit Styropor Isolierung
Eine andere Alternative sind die Metalldächer mit Isolierung. Das könnt Ihr Euch so vorstellen: Oben (Richtung Himmel) ist Metall, darunter ja nach Ausführung eine Schicht von 3-5 cm Styropor und darunter dann eine weiße Verschalung in Lamellenoptik.
Das Metall gibt es meist in den Farben Silber, Rot, Grün und Blau. Ein Nachteil ist, dass bei sehr dünnem Styropor der Regen (wenn er denn mal kommt) laut zu hören ist. Die Vorteile sind, dass es einfach eine sehr gute Isolierung bietet und auch sicherer gegen Einbrüche.
Neulich sind Einbrecher über das Zerschlagen eines Ziegeldachs in ein Haus in Paraguay eingedrungen. Das kann bei einem Metalldach nicht passieren.
Immobilien in Paraguay im Internet
Unser Tipp ist ganz klar: lasst Euch nicht bei der Suche nach einer Immobilie in Paraguay von schönen Bildern täuschen. Wie auch in Europa ist die Lage das Wichtigste, sowohl für das Grundstück als auch für das Haus auf dem Grundstück.
Seht Euch die Bilder auch auf Kriterien wie verwendete Ziegel, Dach, Baumbestand, Schimmelflecken an den Wänden an. Viele Menschen wissen nicht, wie man in einem so feuchten Klima lüftet und holen sich so die Feuchtigkeit in die Häuser, nach einiger Zeit gibt es dann in den Ecken und hinter den Möbel den Schimmel.
Macht Euch vorher Gedanken was Ihr möchtet
Immer wieder stellen wir fest, dass der Traum von vielen Hektaren und völliger Abgeschiedenheit sich erst einmal super toll anhört. Dazu ist es ja auch noch so günstig 😉
Wenn das wirklich Eure Lebensvorstellung ist, dann ist das super! Wir haben Freunde die das Leben und sehr glücklich sind.
Doch wir erleben ebenfalls oft, dass es sich gerade für Europäer einfach toll denkt und die Realität der Einsamkeit und Isolation sie schnell einholt. Doch Häuser und Grundstücke in der Nähe der größeren Städte sind definitiv kleiner und erheblich teurer.
Welche Straßen sind in der Nähe ?
Ebenfalls sehr wichtig ist, bevor Ihr Euch für eine Immobilie in Paraguay entscheidet, zu klären, wie weit die nächste befestigte Straße vom Haus weg ist (nicht von der Grundstücksgrenze).
Unbefestigte Straßen können bei starken Regenfällen, wie sie hier immer wieder vorkommen, für mehrere Tag unbefahrbar sein.
Wir hoffen diese Tipps helfen Euch ein wenig mit einem kritischeren Blick all die schönen Immobilienfotos zu analysieren und so eine gute Entscheidung treffen zu können.
